maison à vendre Anse-Bertrand, Guadeloupe

€ 237.850

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Située en plein cœur d'AnseBertrand, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, elle représente une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d'investissement. Grâce à son étage pouvant devenir totalement indépendant, ce bien offre également un fort potentiel locatif.Au rezdechaussée :• Un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger• Une cuisine• Un grand cellier• 4 chambres• Un bureau• Une salle d'eau• Une salle de bain• Un WC séparé• Une véranda• Un garageÀ l'étage :• 2 chambres• Une salle d'eau• Un WC séparé• Une cuisine• Un séjour / salle à manger• Une terrassePrestations et équipements• Panneaux solaires• Beaux volumes• Garage• Double accès avec un second portailExtérieursLa maison bénéficie d'un jardin et d'espaces extérieurs permettant d'aménager différents coins de vie.TravauxDes travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.Points forts supplémentaires• Situation en centreville• Possibilité de créer deux logements indépendants• Beaux volumes• Idéal pour résidence principale + location Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943535

détails du bien

Franimo nr:	#7289269
reference :	340933429718
departement :	Guadeloupe
proche :	Anse-Bertrand
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 237.850

consommation énergétique

≤ 50A	16
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Anse-Bertrand (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.665
Taxe habitation Estimation	Entre € 475,70 et € 1.189,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).