maison à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 227.000

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE DECORATION D'INTERIEUR BAIE MAHAULTEmplacement premium, visibilité maximale, parkings clients.Véritable institution en Guadeloupe, ce commerce reconnu depuis de nombreuses années dans la décoration d'intérieur et le tissu d'ameublement bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.Les + du local :268 m² sur rezdechaussée + mezzanineTrès grande vitrine (exposition idéale)Climatisation, volets roulants électriquesWC et espaces techniquesLocal lumineux, spacieux, parfaitement adapté au showroomNombreuses places de parkingConditions locatives :Bail commercial 3/6/9 ansDestination : tous commerces (hors prêtàporter)Loyer mensuel : 3 597,15 € HT + 112 € de charges(éclairage, entretien du parking, station d'épuration)Soit 4 014,91 € TTCAtouts business :Adresse ultrarecherchée, axe très fréquentéNotoriété locale forte, clientèle récurrenteMatériel inclus d'une valeur de + de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Opportunité rare dans le quartier commercial le plus dynamique de GuadeloupePossibilité d'acquérir en complément un local attenant de 100 m², doté d'une mezzanine de 21,5 m² (hauteur sous plafond supérieure à 6 m), portant ainsi la surface totale à 368 m². Conditions à discuter par téléphone.Honoraires de notaire à la charge de l'acquéreur.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922075

détails du bien

Franimo nr:	#7221342
reference :	340931425124
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 227.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	73
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.111
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 454 et € 1.589
Taxe habitation Estimation	Entre € 454 et € 1.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).