maison à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 440.000

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CAPIFRANCE vous propose : Située au cœur de la commune dynamique de BaieMahault, cette parfumerie indépendante bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis plus de dix ans.L'établissement propose un univers soigné, une sélection de parfums et produits de beauté haut de gamme, et se démarque par un panier moyen élevé et une clientèle haut de gamme.Le commerce dispose d'un local de plus de 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'expérience client et le parcours d'achat. L'environnement commercial est attractif et bénéficie d'un flux régulier de clientèle.Le bail commercial vient d'être renouvelé et court jusqu'en 2031, offrant une sécurité et une visibilité longue durée pour le repreneur.Atouts principaux :Parfumerie indépendante avec plus de 10 ans d'existenceClientèle fidèle et pouvoir d'achat élevéLocal spacieux de 105 m², bien situéBail commercial renouvelé jusqu'en 2031Très bon potentiel de développement : nouvelles gammes, ecommerce, services beauté…Idéal pour :Entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, professionnel du secteur beauté, ou investisseur recherchant un commerce avec forte stabilité.Plus de détails après premier échange par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933695

détails du bien

Franimo nr:	#7228854
reference :	340934116549
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	97170 Petit Bourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).