maison à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 199.000

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Située au cœur du bourg de BaieMahault, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : écoles, commerces et services.Édifiée sur une parcelle de 205 m², elle offre une généreuse emprise au sol de 99 m². Elle se compose actuellement de 4 pièces, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), un séjour et une cuisine indépendante.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la modernisation des menuiseries. Ce projet est une véritable carte blanche pour réinventer les espaces : redistribution des volumes, ouverture de la cuisine sur le séjour ou création d'une suite parentale selon vos envies.Proposée au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une surface importante en centreville à un tarif attractif, idéal pour créer votre résidence principale surmesure ou réaliser un investissement.Dossier complet et visites sur rendezvous.Christophe CÉSARIN – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Christophe CESARIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937615

détails du bien

Franimo nr:	#7250709
reference :	340930236998
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	205 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cesarin

agent immobilier :	Capifrance Cesarin
nom :	Christophe Cesarin
adressse :	97122 Baie mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cesarin

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).