maison à vendre Basse-Terre, Guadeloupe

€ 534.000

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Vous cherchez un bien qui allie confort, revenus locatifs et fort potentiel d'évolution ? Située en plein centre de BasseTerre, cette propriété de 1 850 m² est une opportunité unique.Maison principale – 87 m²4 chambresSéjour / salle à manger lumineuxCuisine ferméeSalle de bains avec double vasque et WCWC séparésBelle galerie, terrasse et jardin arboréPossibilité d'aménager le bas de villa pour créer de nouveaux espaces de vie ou des locations supplémentaires3 logements indépendants – construction 2004Un T2 de 40 m²Deux studios de 27 m² et 30 m²Revenus locatifs actuels : 1 270 €/moisAtouts supplémentaires :Grand terrain plat et arboréClimatisation, brasseurs d'air, maison entretenueExtérieurs agréables : terrasse, galerie, jardinNombreuses possibilités d'optimisation ou de nouveaux aménagementsEmplacement stratégique : au cœur de BasseTerre, proche commerces, écoles et services.Idéal investisseur, grande famille ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier.Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 919796.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactezmoi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919796

détails du bien

Franimo nr:	#7220250
reference :	340933197652
departement :	Guadeloupe
proche :	Basse-Terre
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	1850 m2
prix :	€ 534.000

consommation énergétique

≤ 50A	10
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Basse-Terre (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.233
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.068 et € 3.738
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.068 et € 2.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).