maison à vendre Deshaies, Guadeloupe

€ 975.000

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Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété vue mer.À seulement deux minutes en voiture du charmant bourg de Deshaies et à un kilomètre de la célèbre plage de Grande Anse, cette magnifique villa en bois offre un cadre de vie unique avec une vue spectaculaire sur la Mer des Caraïbes.Conçue pour profiter pleinement de la nature environnante, elle séduit dès l'entrée par sa grande terrasse d'environ 100 m², véritable espace de vie en plein air, agrémentée d'un spa invitant à la détente face à l'horizon.La villa principale se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, alliant charme et fonctionnalité.Un studio attenant offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre indépendante ou un espace d'accueil selon les besoins.En rezdejardin, un studio ainsi qu'un appartement comprenant deux chambres permettent de générer des revenus locatifs intéressants, tout en conservant l'intimité des occupants de la maison principale.À cela s'ajoute un bungalow indépendant, situé à proximité immédiate de la villa, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage.Ce bien conjugue parfaitement résidence principale et potentiel d'investissement locatif.Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou de location saisonnière dans un secteur prisé de la Guadeloupe.Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901042

détails du bien

Franimo nr:	#7220299
reference :	340934119192
departement :	Guadeloupe
proche :	Deshaies
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 975.000

consommation énergétique

≤ 50A	13
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier :	Capifrance Le Villain
nom :	Le Villain
adressse :	97125 Bouillante France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Villain

frais estimés de ce bien à Deshaies (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.950 et € 6.825
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.950 et € 4.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).