maison à vendre Gourbeyre, Guadeloupe

€ 550.000

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Rare opportunité : ensemble immobilier composé d'une discothèque et d'un restaurant, idéalement situé et parfaitement adapté pour recevoir du public.1. Bâtiment principal – Ancienne discothèqueSpacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l'accueil du public.Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes.Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés.Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d'exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées.2. Restaurant occupé – Activité en placeLe second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux.Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934352

détails du bien

Franimo nr:	#7235493
reference :	340934109035
departement :	Guadeloupe
proche :	Gourbeyre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	723 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Julan

agent immobilier :	Capifrance Julan
nom :	Tony Julan
adressse :	97120 Saint Claude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Julan

frais estimés de ce bien à Gourbeyre (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).