maison à vendre Grand-Bourg, Guadeloupe

€ 535.000

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GRAND BOURG – Opportunité exceptionnelle – Vous rêvez d'une belle propriété à Marie Galante, au calme, avec vue mer imprenable sur la Dominique et vous souhaitez y mettre votre touche personnelle ... Je l'ai trouvée pour vous. Ce projet d'une maison de 190 m² sur deux niveaux avec permis de construire récent, élevée sur un terrain de 1 611 m², est en plein travaux.Après de solides fondations sur la “roche mère”, le chantier s'arrête actuellement au rez-de-jardin, partagé entre un immense garage de 68 m² et des dépendances avec un atelier, une buanderie et autres pièces de rangements.Au second niveau en rez-de-chaussée, toute la partie habitable sera à terminer. Le jardin est déjà arboré avec arbres exotiques, fruitiers et arbustes à fleurs. Le système d'assainissement individuel est également installé et la piscine à débordement a également trouvé son emplacement. Le projet est vendu en l'état actuel d'avancement des travaux et mérite une attention particulière, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou combiné avec un projet touristique. Suivez l'avancée du chantier en images. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938561

détails du bien

Franimo nr:	#7259337
reference :	340931954053
departement :	Guadeloupe
proche :	Grand-Bourg
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1611 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vermare

agent immobilier :	Capifrance Vermare
nom :	Bernard Vermare
adressse :	42700 Firminy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vermare

frais estimés de ce bien à Grand-Bourg (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).