maison à vendre Le Moule, Guadeloupe

€ 382.000

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Agnès LE VILLAIN vous présente une jolie maison familiale Quartier Letaye.Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale récente est un véritable havre de sérénité.Implantée sur un terrain plat, clos, fleuri et arboré de 1 000 m², elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille.La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux avec son salon ouvert sur le jardin par une baie vitrée et faisant office actuellement de chambre.Elle dispose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative.Une salle d'eau principale complète cet espace de vie pensé pour le confort et la praticité.À l'arrière, une grande terrasse sans visàvis s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers tels que mangues, citrons, bananes pommes, sapotilles, papayes, maracujas et pommes cannelle.Une piscine hors sol au sel, installée durant l'été 2025, vient compléter ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Située dans le quartier prisé de Letaye, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement six minutes du collège du Moule, quinze minutes de SaintFrançois et avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied.Le terrain entièrement clôturé offre également un grand espace de stationnement, garantissant confort et sécurité.Cette maison clé en main allie fonctionnalité, chaleur et sérénité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.Si vous souhaitez une pré visite de cette propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927723

détails du bien

Franimo nr:	#7220276
reference :	340936136979
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Moule
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 50A	19
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier :	Capifrance Le Villain
nom :	Le Villain
adressse :	97125 Bouillante France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Villain

frais estimés de ce bien à Le Moule (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).