maison à vendre Le Moule, Guadeloupe

€ 265.000

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A VENDRE CHARMANTE MAISON BOIS RECENTE LE MOULE/SAINT FRANCOISSituée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 256 m², cette jolie maison en ossature bois, construite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , allie charme, confort moderne et potentiel.Idéalement placée à proximité de l'axe principal entre SaintFrançois et Le Moule, elle vous permet de rejoindre facilement les deux communes, leurs plages, commerces, écoles et commodités.Au rezdechaussée, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre largement sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m² : un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Vous y trouverez également une chambre climatisée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque et WC.À l'étage, un dégagement mène à un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'à une seconde chambre mansardée, également climatisée, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste.Les points positifs de cette maison :Maison récente ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) : toiture, plomberie, électricité neuvesChauffeeau solaire & cuve tampon de 5 300L pour eau de pluieMicrostation aux normesPortail motoriséConnexion fibre possibleRevêtements soignés : carrelage en bas, lino à l'étageFinitions légères à prévoir (baguettes, petits ajustements esthétiques)Climatisation dans les deux chambresTerrasse conviviale pour les repas et moments de détenteParfait pour une résidence principale, un piedàterre ou du locatif saisonnier rentable !Photos, vidéos et visite privée sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910349

détails du bien

Franimo nr:	#7220823
reference :	340938712133
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Moule
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	256 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Le Moule (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).