maison à vendre Les Abymes, Guadeloupe

€ 540.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, CAPIFRANCE vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m².Situation : à 5.4 km du nouveau CHU entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic.La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte.Description des niveaux : Rezdejardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon,1 cuisine Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres 2 salles d'eau 1 immense salon 1 cuisine, une terrazsse couverte Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif.Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 380,35 m² Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² Terrain : 1 700 m² DPE : catégorie C 3 logements indépendants Fort potentiel locatif ou habitation multifamilialeCette propriété offre un excellent rapport volume/prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau CHU), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927568

détails du bien

Franimo nr:	#7220783
reference :	340933520201
departement :	Guadeloupe
proche :	Les Abymes
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	1742 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A	28
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	97170 Petit Bourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Abymes (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).