maison à vendre Petit-Bourg, Guadeloupe

€ 1.280.000

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INVESTISSEZ DANS UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PETIT BOURG.Profitez d'une opportunité unique d'acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à Petit Bourg. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur.Caractéristiques clés :Surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques.Aménagement intérieur :Plusieurs cuisines équipées.Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes.Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions.Suite parentale avec dressing et salle d'eau.Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire.Stationnements : 2 places extérieures.Atouts et potentiel locatif :Divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, F3, F4).Travaux à prévoir : Quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets.Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes.Fiscalité optimisée : Taxe foncière compétitive à 4 823 €.Pourquoi investir ?Rentabilité attractive : Location touristique ou longue durée dans une région à forte demande.Personnalisation possible : Finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs.Environnement recherché : Petit Bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.879996

détails du bien

Franimo nr:	#7220759
reference :	340936580477
departement :	Guadeloupe
proche :	Petit-Bourg
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	392 m2
surface du terrain :	5301 m2
prix :	€ 1.280.000

consommation énergétique

≤ 50A	28
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdol

agent immobilier :	Capifrance Verdol
nom :	Ismael Verdol
adressse :	97160 Le moule France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdol

frais estimés de ce bien à Petit-Bourg (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 89.558
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.560 et € 8.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.560 et € 6.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).