maison à vendre Saint-Claude, Guadeloupe

€ 730.000

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Villa d'exception avec revenu locatif (et possibilité de division parcellaire).Au cœur de la verdure luxuriante de SaintClaude (97120), cette villa de 6 pièces d'une superficie de 242 m² au charme unique mêle élégamment bois et béton pour une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un véritable havre de paix bâti sur un terrain d'une superficie de 4000 m² avec vue sur les montagnes.Caractéristiques principales : Architecture semibois / semibéton, alliance parfaite entre authenticité et modernité 6 pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos rêves Piscine privée entourée d'un grand jardin tropical, idéal pour les soirées étoilées Grand garage annexé + buanderie extérieure pratique et fonctionnelle Appartement T2 indépendantLocalisation premium :Située à proximité des commerces, écoles, sentiers de randonnée et rivières. Un cadre de vie rare...Investissement malin :Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette villa coche toutes les cases. Le T2 indépendant est déjà loué (750€/mois), vous commencez à rentabiliser dès l'achat.Vous avez également la possibilité de diviser le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923860

détails du bien

Franimo nr:	#7220641
reference :	340935975148
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-Claude
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A	8
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marie

agent immobilier :	Capifrance Marie
nom :	Géraldine Marie
adressse :	97141 Vieux fort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marie

frais estimés de ce bien à Saint-Claude (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).