maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 690.000

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Villa meublée & cosy à Saint‑François (Guadeloupe) — (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Plongez dans un cadre de vie tropical où confort rime avec élégance. Cette villa vendue meublée offre une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.Ambiance & atouts- Salon traversant lumineux (30 m²) ouvrant sur une grande terrasse de 101 m² — parfait pour apéritifs face au jardin. - Cuisine américaine entièrement équipée et meublée, conviviale pour cuisiner en famille. - Suite parentale climatisée (30 m²) et deux chambres climatisées (19 m² chacune), toutes meublées — confort immédiat. - Piscine rénovée (7,60 × 4 m) avec pompe neuve, entourée d'un espace détente privé. - Jardin plat et arboré de 1 800 m² : espace idéal pour potager, aire de jeux ou création de 2 bungalows locatifs. Praticité & sérénité- Terrain 2 100 m² entièrement clos — intimité totale.- Citerne tampon 2 000 L + citerne 1 000 L pour jardin/piscine ; chauffe‑eau solaire (2 × 120 L). - Parking 42 m² (4 voitures) + carport 20 m². LocalisationÀ 2 km du bourg de Saint‑François, proche des plages, restaurants et activités nautiques — le meilleur du littoral guadeloupéen à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASSE TERRE) + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219280
reference :	830030280619
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2100 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capesterre belle eau - Algret

agent immobilier :	Optimhome Capesterre belle eau - Algret
nom :	Pascal Algret
adressse :	11 ALLEE DES HIBISCUS 97130 Capesterre belle eau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capesterre belle eau - Algret

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).