A VENDRE VILLA RECENTE DE STANDING AUTONOME – CLÉ EN MAIN – SAINTFRANÇOIS.Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de SaintFrançois, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence.Une villa autosuffisante et pensée pour durer !Cette propriété est entièrement autonome grâce à : ses panneaux photovoltaïques, son système complet de récupération et de filtration d'eau, une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation.Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité.La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale).Des matériaux premium & une conception d'architecte :La villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles : Menuiseries aluminium haut de gamme Volets roulants électriques anticycloniques Cuisine de marque COMERA, équipements premium Carrelage imitation parquet bateau Portail motorisé, terrain totalement clôturé Deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre Brasseurs d'air dans toutes les pièces Orientation Ouest offrant ventilation naturelle idéaleUne maison entièrement tournée vers l'extérieur !La villa totalise 140 m² habitables et se compose de : Espace de vie Une superbe cuisine COMERA, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés Une buanderie fonctionnelle Un immense dressing Un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscineEspace nuit : WC indépendant Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne à partager Une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par portefenêtreUn extérieur pensé pour la détente ! Magnifique piscine en béton banché, au sel, avec PVC armé Deck en bambou composite garanti 25 ans Cabanon dédié au local technique piscine Microstation aux normes Extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un piedàterre luxueuxUne villa contemporaine de luxe, rare et incomparable !Cette propriété combine : autonomie totale (eau + électricité), matériaux premium, construction récente et très haut niveau de sécurité, luminosité, ventilation, confort et élégance, localisation idéale entre calme champêtre et proximité de SaintFrançois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ; Vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932464
