maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 298.760

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Rare. Fonds de commerce Tabac , Presse , Loto , librairie sur la commune de Saint François , station balnéaire de la grande terre .Cette affaire se situe sur un axe de passage idéal , magasin à forte visibilité et fonctionnel , parking devant la vitrine .L'activité a développé une clientèle fidèle de touristes et locaux .Emplacement en centre ville dans une zone regroupant des commerces, écoles , marché , banque , marina , golf .Ce commerce est exploité par le gérant ainsi que deux salariés ( 30 heures et 1 extra ).Loyer mensuel 1200E .Bail 3/6/9 renouvelé en 2023 .L'excédent brut d'exploitation témoigne d'une gestion remarquable des propriétaires.N'hésitez pas à me contacter afin de vous fournir les informations complémentaires et nécessaires à votre étude .Faites de la Guadeloupe votre lieu de travail et profitez de la vie sur cette ile de rêve .Les frais d'avocat ou de notaire seront à la charge de l'acquéreur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.885304

détails du bien

Franimo nr:	#7220160
reference :	340932628908
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.760

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumoulin

agent immobilier :	Capifrance Dumoulin
nom :	Cyril Dumoulin
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumoulin

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.048
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.091
Taxe habitation Estimation	Entre € 597,52 et € 1.493,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).