maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 149.000

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À vendre : beau duplex situé sur la marina de SaintFrançois, dans une résidence recherchée avec 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques.Cet appartement de 32m2, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la BasseTerre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, une belle terrasse vue mer et sa cuisine équipée, une grande chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne.Idéal pour un piedàterre ou un investissement, il offre une forte rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire.Les atouts du bien :. Duplex lumineux et fonctionnel. Vue mer et BasseTerre. Résidence sécurisée avec 3 piscines. Proche toutes commodités et activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité locative. Vendu meublé et équipéLocalisation : Marina de SaintFrançois, GuadeloupeUn bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.Appelez moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924360

détails du bien

Franimo nr:	#7220166
reference :	340938367523
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	34
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).