maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 2.548.000

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SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, magnifique villa d'Architecte de 2023 VUE MER sur 1700 m² de terrain clos et arboré, plage à pied. Evitezvous la construction de cette superbe villa de style Saint Barth...Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée Schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramiqueOù que vous soyez, la vue mer à perte de vue... Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un Jardin Zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entière clos.Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 Masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau. WC visiteur indépendant.Salle de Sport et de jeux. Cave à vin.En fait, elle possède tout ce que l'on désire... Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût.Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + Carpor.Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000L chacune. Chauffeeau électrique. MicroStationPortail automatisé avec visiophone.Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Antisismique et cyclonique.Proche animations, commerces et plages.Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter...Photos sur demandes après entretien téléphonique, alors appelezmoiVous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celleci en fait encore partieLaurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910933

détails du bien

Franimo nr:	#7220679
reference :	340931445950
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	335 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 2.548.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 176.796
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.096 et € 17.836
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.096 et € 12.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).