maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 56.500

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A VENDRE FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ EMPLACEMENT N°1 A SAINT FRANCOISSaisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de SaintFrançois, dans une galerie marchande très fréquentée. Les atouts majeurs :Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.Conditions de reprise :Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges env. 120 €).Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.Possibilité d'acquérir les murs en complément.La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.Pourquoi cette affaire ?Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées.Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923043

détails du bien

Franimo nr:	#7220797
reference :	340935831961
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 56.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.381
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 113 et € 396
Taxe habitation Estimation	Entre € 113 et € 282,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).