EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES SAINT FRANCOISDans un quartier très recherché de SaintFrançois, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.Composition de la propriété :Maison principale6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)CabanonGrand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisinePiscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtesSurface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).Atouts de la propriété :Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicalesParking privé à l'intérieur du parcGrand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiersClimatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)Chauffeeau solaire pour la maison principaleFibre installéeCiterne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)5 fosses septiquesBungalows sans visàvis, garantissant l'intimité des vacanciersPotentiel & perspectives :Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristiquePossibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bienêtre, nouvelle maison principale…Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locativeCapacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affairesInformations complémentaires :Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004Propriété vendue meubléeIl est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactezmoi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922452
