EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOISDans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année.Composition de la propriété :Maison principale6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes)CabanonGrand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisinePiscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtesSurface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).Atouts de la propriété :Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicalesParking privé à l'intérieur du parcGrand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiersClimatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)Chauffe-eau solaire pour la maison principaleFibre installéeCiterne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)5 fosses septiquesBungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciersPotentiel & perspectives :Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristiquePossibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale…Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locativeCapacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affairesInformations complémentaires :Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004Propriété vendue meubléeIl est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922452
