maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 275.000

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EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION GÉNÉRALE – SAINTFRANÇOISÀ SaintFrançois, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centreville, des banques et à seulement 1 km de la plage des RaisinsClairs, découvrez ce fonds de commerce d'alimentation générale bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et automobile.Description du bien :Surface totale : 303 m² comprenant le magasin, un espace de stockage, un bureau et des sanitaires,Matériel complet inclus dans la vente,Climatisation installée,Volets roulants électriques (façade avant + grande ouverture arrière pour le déchargement des camions dans l'espace stockage),Système d'alarme et groupe électrogène,Local construit en 2010.Exploitation :Activité ouverte 7 jours sur 7,Aucun salarié à reprendre,Excellents chiffres d'affaires,Commerce en place depuis plus de 10 ans,Potentiel de développement important grâce à son emplacement privilégié.Conditions locatives :Bail commercial 3/6/9 ans à établir (rédaction à la charge de l'acquéreur),Loyer : 4 500 € HT/HC par mois (incluant taxe foncière et eau),Caution : 2 mois de loyer,Frais d'avocat ou de notaire à la charge de l'acquéreur.Un inventaire des stocks sera réalisé lors de la vente. La valeur du stock n'est pas comprise dans le prix du fonds de commerce.Une opportunité rare à SaintFrançois pour reprendre une activité clé en main, parfaitement équipée et idéalement située, dans un secteur dynamique et touristique à l'année. Contactezmoi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922460

détails du bien

Franimo nr:	#7220805
reference :	340937139165
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	303 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).