maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 799.000

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EN EXCLUSIVITE GRANDE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SAINT FRANCOISDécouvrez cette spacieuse villa de plus de 360 m² habitables, nichée au calme de la campagne, à seulement 6 km des commerces, services et plages de SaintFrançois.La maison principale offre un cadre de vie unique avec ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les champs de canne.Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et un bureau.Un passage de style “City Palace” (deminiveau) vous mène vers un immense salonséjour de 95 m² avec sa terrasse en L de 100 m², Deux grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m², un dressing de 12 m², complètent cet espace.Le rezdejardin comprend un studio, un garage, ainsi qu'un T2 de 72 m² & sa terrasse de 42m2, actuellement loué jusqu'en juillet 2025.Le tout est implanté sur un terrain de 1234 m², piscinable, avec une citerne tampon et raccordé au toutàl'égout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette villa au potentiel exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !Contactezmoi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.873700

détails du bien

Franimo nr:	#7220841
reference :	340933540228
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	362 m2
surface du terrain :	1234 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A	25
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).