A VENDRE - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC STUDIO – SAINT-FRANÇOISDécouvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis.Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale.Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieurDès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine.La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux.Espace nuit : suite parentale + deux chambresUne suite parentale avec salle d'eau privative ;Deux chambres supplémentairesUne salle d'eau moderne avec douche italienne et WC, dédiée aux deux chambres.Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité.Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropicalLa grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité.Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical.Studio indépendant de 20 m²Un véritable atout supplémentaire :Grande baie vitréeTerrasse privativeSalle d'eau indépendanteParfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante.Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire.Équipements & prestations premium :Maison en béton banché, état irréprochable intérieur/extérieurToutes menuiseries aluminium + moustiquairesPortail électriqueCiterne tampon avec pompe neuveDeux chauffe-eau solairesFibre optique installéeFosse septique aux normesCabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinageAucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme.Le bien est situé en zone U4 du PLU de Saint-François, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel.Une propriété rare, où chaque détail compte !Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre.Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à Saint-François. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933208
