maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 50.000

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EN EXCLUSIVITE A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & ESPACE DE BEAUTE SAINTFRANÇOISIdéalement situé en centreville de SaintFrançois, bénéficiant d'un fort flux piétons et véhicules et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine d'environ 6 mètres.Ce local d'environ 70 m², particulièrement lumineux, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant un aménagement confortable et optimisé.Le salon est entièrement équipé, climatisé et immédiatement exploitable, avec un agencement fonctionnel.Atout rare sur le secteur : présence d'une citerne, garantissant la continuité d'activité en cas de coupure d'eau.L'établissement créé en 2020, bénéficie d'une bonne notoriété digitale, avec un excellent référencement Google (top 3 sur la commune).Conditions d'exploitation :Horaires actuels : du mardi au samedi de 9h à 17hAucun salarié à reprendreActivité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail clé en mainActivités autorisées (bail commercial 3/6/9), Large éventail d'activités possibles :CoiffureEsthétique / maquillageManucure / pedicureÉpilation / soinsBlanchiment dentairePlasma liftVente de produits & accessoiresLocation de postes de travailIdéal pour un concept beauté global, un développement multiactivités ou un espace partagé entre professionnels.Conditions locatives :Loyer mensuel : 1 171 € (eau comprise)Électricité : environ 150 à 180 € / mois (climatisation)Informations complémentaires :Vente pour cause de départ à la retraiteFonds vendu avec l'ensemble du matérielDossier complet sur demande (prix de cession, éléments financiers, inventaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946805

détails du bien

Franimo nr:	#7303011
reference :	340933876680
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	111

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).