maison à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 550.000

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À nouveau disponible à la vente – Retour sur le marché suite à refus de financementExclusivité à SainteAnne – Ensemble de gîtes créoles dans un cadre tropical exceptionnelVous rêvez d'un investissement locatif en Guadeloupe, dans un environnement prisé et touristique ?L'ensemble modulable peut également être transformé en résidence principale avec 3 gites.Cette propriété est faite pour vous.Situé à SainteAnne, destination emblématique du tourisme balnéaire en Guadeloupe, ce domaine niché dans un jardin luxuriant propose 5 gîtes typiquement créoles, pensés pour accueillir jusqu'à 24 personnes.le domaine est composé de 5 unités modulables.3 gîtes avec, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un vrai canapélit pour 6 personnes maximum.2 gîtes avec cuisine, salle d'eau, 1 chambre et un vrai canapélit pour 4 personnes maximum.A l'abris des palétuviers et des démultipliant chacun dispose de sa terrasse privative sans vis à vis.L'ensemble est réparti autour d'une piscine au sel sécurisée promettent des instants de détente inoubliables.5 chauffes eau solaires de 2023 font de ces gites des biens économes en énergie.Une cuve de 7000 litres permet de palier aux éventuelles coupures d'eau.L'ensemble offre un savant équilibre entre vie touristique et charme authentique.Les extérieurs promettent des instants de détente inoubliables. Tout est fait pour vous ressourcer dans un environnement calme et naturelL'une des unité est actuellement occupée par les propriétaires, elle pourrait être conservée à cet effet pour une famille de 2 à 3 personnes. Si vous souhaitez un espace de vie plus grand, la partie droite peut être totalement dédiée pour votre vie familiale, 3 gites seraient alors conservés. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie sous les tropiques, cette propriété représente une opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904496

détails du bien

Franimo nr:	#7221264
reference :	340932677791
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	15
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viatte

agent immobilier :	Capifrance Viatte
nom :	Carole Viatte
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viatte

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).