maison à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 49.500

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EN EXCLUSIVITE A VENDRE FONDS DE COMMERCE – SAINTE ANNE – RESTAURATION RAPIDE /SNACKINGEn plein centre de SaintAnne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide en parfait état, entièrement rénové il y a un an.Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide.Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée.Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement. Les atouts :Local climatiséFermeture sécurisée par volet roulant électrique22 m² incluant réserve et WCPas d'employés à reprendreActivité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familialeBail commercial 3/6/9 AnsLoyer : 1 440 € HT / moisHonoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreurHoraires actuels d'exploitation :Ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16hFermé : mercredi et dimancheOpportunité rare à SaintAnneUn local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement.Contactezmoi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933104

détails du bien

Franimo nr:	#7225021
reference :	340936653960
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 49.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.899
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 99 et € 347
Taxe habitation Estimation	Entre € 99 et € 247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).