VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SAINTE ANNE.Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations.Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de SainteAnne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée.La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure.Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie.Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison.Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété.Une suite parentale indépendante :Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit.Elle développe plus de 26 m² et comprend :de grands placards intégrésune salle d'eau privativeun WC indépendant.Un coin nuit bien distribué :Un dégagement dessert :Deux chambres d'environ 15 m² chacuneUne salle d'eauUn WC invité indépendant.Des extérieurs pensés pour la détente !En rezdejardin, la maison propose :Une terrasse couverteUn carbet, tous deux face à la piscineUne piscine au sel avec plageUn jardin arboré.Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau.Garage et annexes :Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant :Deux grandes places de stationnementDeux portes motoriséesUn important espace de rangementUne salle de sportUne salle d'eau.Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…).Prestations techniques :Volets roulants électriques dans toute la maisonMenuiseries aluminiumIsolation des murs en laine de rocheConnexion internet via Starlink.Construction récente et qualitative (2019).Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937016
