maison à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

EN EXCLUSIVITE A VENDRE PARTS SOCIALES SNACKING A SAINTE ANNESitué dans une zone commerciale dynamique à SainteAnne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking clients.L'établissement, très fonctionnel et en parfait état, est équipé de matériel récent et dispose d'une terrasse en L, d'un espace d'accueil, de WC ainsi que d'une cuisine professionnelle. Une réserve indépendante de 9 m² permet un stockage optimal des marchandises.Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 958 € HT et des charges de 105,30 € HT, offre des conditions d'exploitation confortables. L'activité est actuellement exercée du lundi au vendredi de 7h à 17h, avec fermeture les weekends et pendant les vacances scolaires, permettant un excellent équilibre de vie.Configuration idéale pour une exploitation par un couple.L'établissement bénéficie d'une très belle marge et d'un site web déjà en place permettant la prise de commandes en ligne, véritable levier de développement du chiffre d'affaires.L'environnement est particulièrement porteur : trois nouvelles résidences en construction à proximité apporteront plus de 130 logements supplémentaires. Le secteur est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales, renforçant encore le potentiel de clientèle.Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, prêt à travailler et à accueillir vos clients immédiatement.Photos et vidéos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943147