maison à vendre Vieux-Habitants, Guadeloupe

€ 400.000

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Agnès LE VILLAIN vous présente uen villa familiale avec son studio.Située dans un environnement résidentiel proche du centre du village, cette villa familiale vous accueille dans un cadre naturel préservé, au fond d'une impasse calme et verdoyante.Dès les premiers instants, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes, véritable tableau vivant à admirer jour après jour, et par la quiétude absolue qui règne sur la propriété.Édifiée sur un terrain fleuri et arboré de 2 000 m², planté de nombreuses essences tropicales et d'arbres fruitiers, la maison principale offre des volumes généreux et un confort optimal.Les quatre chambres climatisées assurent bienêtre et fraîcheur tout au long de l'année, tandis que la vaste terrasse couverte, de plus 50 m² avec sa piscine, constitue un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer.Un studio indépendant vient compléter l'ensemble en rez de jardin.Il représente un réel atout pour de la location saisonnière ou l'accueil de proches en toute autonomie.Un charmant carbet, judicieusement positionné face à la mer, permet de savourer la beauté du paysage et la sérénité ambiante à toute heure de la journée.Enfin, un grand garage pour plusieurs véhicules, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement du matériel.À seulement deux minutes du centre du village et de ses commodités, et proches des écoles, cette villa conjugue confort, intimité et cadre agréable, que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire une résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914395

détails du bien

Franimo nr:	#7220287
reference :	340930414588
departement :	Guadeloupe
proche :	Vieux-Habitants
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A	15
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier :	Capifrance Le Villain
nom :	Le Villain
adressse :	97125 Bouillante France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Villain

frais estimés de ce bien à Vieux-Habitants (Guadeloupe)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).