maison à vendre Cayenne, Guyane

€ 480.000

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À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE IDÉAL INVESTISSEURS PROXIMITÉ du CHU Andrée ROSEMONDécouvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie de Cayenne, à quelques minutes du CHU Andrée Rosemon.Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.DESCRIPTION DU BIEN :Sur un Terrain de 374 m²Au Rezdechaussée : Appartement T1 : Compact et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Appartement T2 : Confortable, parfait pour un couple. 1 Appartement T3 : Spacieux, adapté aux petites familles ou colocation.À l'étage : Appartement T4 : Logement principal ou à usage locatif, avec des espaces lumineux et bien agencés.LES POINTS FORTS : Proximité stratégique : Située à deux pas du CHU André Rosemon, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. Potentiel locatif élevé : Avec 4 unités indépendantes, ce bien est une opportunité rare pour générer des revenus stables. Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction robuste et bien entretenue. Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). Stationnement disponible.LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS : Rentabilité potentielle attractive. Idéal pour un projet d'investissement locatif clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAINe manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soyez le plus rapide à nous contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.883780

détails du bien

Franimo nr:	#7221135
reference :	340931744535
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	221 m2
surface du terrain :	374 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loupec

agent immobilier :	Capifrance Loupec
nom :	Henri Loupec
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loupec

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).