maison à vendre Cayenne, Guyane

€ 99.000

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Opportunité en plein centrevilleTerrain bâti (encombré par une habitation à démolir)Invesstisseurs, promoteurs, bâtisseurs, voici une occasion !Situé en plein coeur du centreville, ce terrain bâti, actuellement occupé par une habitation en bois à démolir (permis de démolition déjà accordé), offre un potentiel pour un projet neuf.Pourquoi faire un investissement ici ?Emplacement stratégique : Centreville à proximité immédiate des petits commerces, établissements scolaires et services.Projet : Démolition facilitée grâce au permis déjà accordé.Potentiel de construction optimale : Idéal pour un projet en r+1, maximisant l'espace et la rentabilité.Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à un projet dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896716

détails du bien

Franimo nr:	#7221277
reference :	340931488139
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Spartacus

agent immobilier :	Capifrance Spartacus
nom :	Samantha Spartacus
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Spartacus

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).