A vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin du lac Bois Chaudat.Au rezdechaussée, la villa T4 (R+1) se compose d'un grand séjour climatisé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des sanitaires.Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.Attenant à la villa, trois studios dont deux en duplex complètement équipé et aménagé avec une grande cuisine indépendante.Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine (au sel) et son ambiance nocturne lumineuse pour des bons moments en famille, entre amis ou un bienêtre de sérénité et de détente.La propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'une douche extérieur, d'un carbet et un joli jardin arboré d'arbres exotiques, palmiers rouges, bougainvilliers, hibiscus, tiaré... fermé par un portail contrôlé par un capteur alarme.Vous disposez d'une buanderie, d'un local vélo ou atelier, un garage carrelé ouvert avec sa belle cuisine.Cette propriété est équipé d'un portail automatique, d'un visiophone, totalement clos et sécurisé avec une alarme (SERIS) ainsi que des éclairages extérieur avec détecteur de présence.Les trois studios présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante.Le complexe ne nécessite aucun travaux. Il est totalement clos, éclairé par détecteurs de présence et sécurisé par alarme reliée à un société de surveillance.(Le visiophone et la motorisation du portail ne seront pas remplacés compte tenu de la révision de Prix de vente).Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendezvous !!!Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940837
