maison à vendre Matoury, Guyane

€ 230.000

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A VENDRE une maison jumelée de 8 pièces à MATOURY ( 973) Investisseurs : Rentabilité et potentiel au rendezvous à Matoury !Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de Balata Abriba à Matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain ..se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois Emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial Appartement T4 – 66,95 m²* Un espace de vie agréable et lumineux* Séjour confortable de 16 m²* Deux chambres* Cuisine à aménager* Débarras fonctionnel* Salle d'eau avec WC : 5 m²* Une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat Appartement T5 en duplex – 97,37 m²* Un duplex spacieux et fonctionnel* Séjour lumineux* 4 chambres climatisées dont une suite parentale* Cuisine à aménager* Salle d'eau avec WC* Une Terrasse de idéale pour se détendre Rentabilité assurée avec un bon rendement locatif Secteur recherché, proche des commerces et infrastructures Fort potentiel d'évolution du marché immobilier local Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899649

détails du bien

Franimo nr:	#7221159
reference :	340936167135
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	201 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gene

agent immobilier :	Capifrance Gene
nom :	Rene Gene
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gene

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).