maison à vendre Matoury, Guyane

€ 318.000

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MATOURY, Lotissement La Rhumerie, Magnifique Villa T4 individuelle à vendre.Découvrez cette villa T4 de plainpied, située dans un quartier résidentiel.Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une perle.Caractéristiques Principales : Type de bien : Villa T4 individuelle Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 94 m² Surface terrasse : 56 m² Surface du terrain : 823 m²Descriptif détaillé : Un extérieur calme agrémenté d'une terrasse avec vue sur une piscine sol de 28 m² Un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille Une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, ouverte sur le salon Un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants Une chambre parentale avec salle d'eau + WC, offrant un espace intime et confortable privatifs Une salle d'eau et un WC indépendantÉquipements et Extérieurs : Maison sécurisée par des grilles et un volet roulant Une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin et de la piscine Un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paixCette villa exceptionnelle de 2008, avec ses finitions de bonnes factures et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre paradisiaque.Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du quartier de La Rhumerie ajoute une touche d'exception à ce bienNombre de lots de la copropriété : 43,Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacteznous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.889770

détails du bien

Franimo nr:	#7221221
reference :	340931781038
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	823 m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loupec

agent immobilier :	Capifrance Loupec
nom :	Henri Loupec
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loupec

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).