Dans un environnement résidentiel je vous propose ce nouveau programme.L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein au quotidien.La maison, individuelle, se développe sur deux niveaux et offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.Au rezdechaussée, l'entrée mène vers un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec une belle continuité vers la terrasse extérieure. Cet espace permet de vivre pleinement dedans comme dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage attenant, directement accessible depuis la maison, apporte un vrai confort d'usage, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.À l'étage, l'espace nuit est clairement séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, permettant d'accueillir une vie familiale confortable ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.La surface habitable est d'environ 90 m², à laquelle s'ajoutent la terrasse, le porche d'entrée et le garage, offrant des surfaces annexes appréciables au quotidien.La conception met en valeur des matériaux de qualité, adaptés au climat local, avec notamment l'utilisation de bois de Guyane pour certains éléments architecturaux. Les ouvertures ont été pensées pour favoriser la luminosité naturelle et la ventilation. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort, avec des sols en grès cérame, des douches à l'italienne et des équipements anticipés pour un usage adapté aux conditions locales.L'environnement de la résidence est soigné, avec des voiries aménagées, des cheminements piétons, des espaces verts et des stationnements intégrés, contribuant à une atmosphère résidentielle agréable.Un ensemble cohérent, qui réunit qualité de construction, confort de vie et emplacement stratégique à Matoury.Je vous accompagne personnellement pour toute information complémentaire et pour la découverte de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
