maison à vendre Matoury, Guyane

Dans un environnement résidentiel, je vous propose ce nouveau programmeL'emplacement offre un vrai confort au quotidien, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre agréable et préservé.La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation des espaces pensée pour une vie familiale fluide.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit est clairement distinct de la partie jour. Il se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, permettant une organisation confortable entre chambres, bureau ou espace polyvalent. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.La surface habitable est d'environ 89 m², complétée par une terrasse d'environ 12,50 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.La conception met en valeur des matériaux de qualité, adaptés au climat local, avec notamment l'utilisation de bois de Guyane pour certains éléments architecturaux. Les ouvertures ont été étudiées pour favoriser la luminosité et la ventilation naturelle, contribuant au confort de vie au quotidien.L'environnement de la résidence est soigné, avec des voiries aménagées, des cheminements piétons, des espaces verts et des stationnements intégrés, participant à une atmosphère résidentielle harmonieuse.Un bien cohérent, alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique à Matoury.Je vous accompagne personnellement pour toute information complémentaire et pour la découverte de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121