maison à vendre Matoury, Guyane

Dans un environnement résidentiel, je vous propose ce nouveau programme.L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa praticité au quotidien. Les commerces, services, écoles, restaurants et axes principaux sont accessibles rapidement, tout en conservant un cadre de vie agréable et préservé.La maison se développe sur deux niveaux et offre une organisation des espaces pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, permettant une organisation fluide entre chambres, bureau ou espace polyvalent. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.La surface habitable est d'environ 90 m², à laquelle s'ajoute une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie.La conception met en valeur des matériaux de qualité, pensés pour le climat local, avec notamment l'utilisation de bois de Guyane pour certains éléments architecturaux. Les ouvertures ont été étudiées pour favoriser la luminosité et la ventilation naturelle. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort, avec des sols en grès cérame, des douches à l'italienne et des équipements anticipés pour un usage quotidien adapté aux conditions locales.L'environnement de la résidence est soigné, avec des voiries aménagées, des cheminements piétons, des espaces verts et des stationnements intégrés, contribuant à une atmosphère résidentielle agréable.Un ensemble cohérent, qui réunit qualité de construction, confort de vie et emplacement stratégique à Matoury.Je vous accompagne personnellement pour toute information complémentaire et pour la découverte de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121