maison à vendre Matoury, Guyane

€ 278.000

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Au sein d'un programme immobilier récent composé de 23 maisons, je vous propose à la vente une maison T4 offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.La maison se compose de trois chambres confortables permettant de préserver l'intimité de chacun, d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs pour profiter pleinement des moments de détente. Une place de stationnement dédiée complète l'ensemble pour un quotidien plus pratique.Les volumes ont été étudiés afin d'offrir un équilibre harmonieux entre convivialité des espaces de jour et tranquillité des espaces nuit, dans une architecture contemporaine soignée.Située à proximité immédiate du centre commercial Family Plaza, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours.Le programme est éligible au dispositif fiscal CIOP, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif optimisé.Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le neuf, ce bien réunit qualité de construction, modernité et potentiel.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7273109
reference :	340938020232
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	303 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Assard

agent immobilier :	Capifrance Assard
nom :	Pierre Assard
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Assard

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).