maison à vendre Matoury, Guyane

€ 377.000

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À Matoury, dans le secteur de CogneauLamirande, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel résidentiel et locatif.La propriété comprend :Une maison de type T4, adaptée à une résidence principale familialeUne maison de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amisL'ensemble est jumelé par une grande terrasse de 70 m², créant un espace extérieur convivial idéal pour profiter de moments familiaux.Le tout élevé sur un terrain plat de 1459 m²..Le terrain spacieux constitue également un véritable atout avec la possibilité de diviser une parcelle, permettant soit la construction d'une nouvelle habitation, soit la revente d'une partie du terrain**.La propriété bénéficie d'une exposition favorable, assurant une bonne luminosité naturelle et une ventilation agréable dans les habitations et sur la terrasse.Située dans le quartier de Cogneau Lamirande, la propriété se trouve dans un secteur ayant bénéficié d'importants aménagements, incluant des travaux de voirie et la mise en place d'équipements publics.Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie pratique et recherché**, à proximité des axes principaux et des commodités de MatouryIdéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation foncière.Contactez nous très vite pour bénéficier de cette opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945374

détails du bien

Franimo nr:	#7298118
reference :	340932402553
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1459 m2
prix :	€ 377.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sebeloue

agent immobilier :	Capifrance Sebeloue
nom :	Tatiana Sebeloue
adressse :	97351 Matoury France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sebeloue

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.431
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 754 et € 2.639
Taxe habitation Estimation	Entre € 754 et € 1.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).