Au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché de Rémire-Montjoly, dans le secteur prisé du Clos d'Arletty, cette maison R+1 de type T4 offre un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé.Implantée sur un terrain clos et arboré de 319 m², la propriété développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, avec une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre.Un espace de vie convivial et bien penséLe rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour climatisé d'environ 25 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort appréciable et une réelle autonomie de plain-pied.Des extérieurs valorisés et fonctionnelsLe séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de convivialité. Dans son prolongement direct, un abri voiture assure une transition pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC extérieur vient renforcer la fonctionnalité de cet ensemble.Un espace nuit confortable à l'étageÀ l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, agréables et bien ventilées, se partageant une salle d'eau avec WC.Un emplacement stratégique et recherchéLa maison bénéficie d'une bonne ventilation naturelle, d'un entretien soigné et d'un environnement paisible. Sa situation est un véritable atout : proximité immédiate des écoles, commerces, services et plages, tout en restant proche du centre urbain et de la route des plages.Un bien rare sur le secteurCette maison offre un équilibre recherché entre confort, praticité et potentiel locatif, répondant aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un investisseur.Un bien cohérent et rare sur le secteur du Clos d'Arletty, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925228
