maison à vendre Remire-Montjoly, Guyane

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Rémire-Montjoly, dans le secteur prisé du Clos d'Arletty, cette maison R+1 de type T4 propose un cadre de vie harmonieux, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif.Implantée sur un terrain clos et arboré de 319 m², la maison développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour climatisé de 25 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien.L'espace de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans le prolongement direct de cette terrasse, un abri voiture vient compléter l'ensemble, assurant une continuité pratique et cohérente entre les espaces extérieurs. Un WC extérieur est également présent, renforçant la fonctionnalité de cet espace.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, agréables et bien ventilées, qui se partagent une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie d'une bonne ventilation naturelle, d'un entretien soigné et d'un environnement paisible. Sa localisation, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et plages, tout en restant proche du centre urbain et de la route des plages, constitue un véritable atout.Cette maison offre un équilibre recherché entre confort, praticité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sécurisé à forte attractivité locative.Un bien cohérent et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925228