maison à vendre Remire-Montjoly, Guyane

€ 349.500

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Maison familiale avec terrasse – Secteur recherché de RémireMontjolySituée dans l'un des secteurs les plus prisés de RémireMontjoly, cette charmante maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les pièces d'eau, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour lui redonner un nouveau souffle.Description du bienLa maison se compose de :3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressingUne cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux, favorisant convivialité et confortDe beaux volumes et une circulation agréable entre les espacesLe véritable atoutUne superbe terrasse ventilée, idéale pour :le télétravail dans un environnement calmerecevoir famille et amis autour de bons moments de partageprofiter pleinement du climat localParcelle de 992 m², entièrement exploitableTerrain piscinable, parfait pour un projet d'aménagement extérieur selon vos enviesLocalisation idéaleProximité immédiate de la mairie, écoles, crèche, collège, lycéeTransports en commun, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs et plage à quelques minutesVoisinage très calme, recherché pour sa qualité de vieUn bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911575

détails du bien

Franimo nr:	#7263971
reference :	340935843458
departement :	Guyane
proche :	Remire-Montjoly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	998 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ringuet

agent immobilier :	Capifrance Ringuet
nom :	Céliane Ringuet
adressse :	97354 Remire montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ringuet

frais estimés de ce bien à Remire-Montjoly (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).