maison à vendre Remire-Montjoly, Guyane

€ 427.000

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Élégante villa familiale avec piscine, terrasses et jardin tropical à RémireMontjolyDans un environnement calme et très verdoyant, cette villa séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa sensation d'espace. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, conviviale et tournée vers l'extérieur.La pièce de vie principale est idéale par son volume, créant un espace ouvert et lumineux où salon et cuisine se répondent naturellement. La circulation est fluide et donne une véritable sensation de liberté dans les espaces.L'extérieur prolonge parfaitement la maison avec trois terrasses, dont deux grandes terrasses et une troisième plus intimiste, permettant de profiter de différents moments de la journée : repas en plein air, coin détente ou soirées conviviales face à la piscine.Le jardin arboré renforce cette atmosphère paisible et offre un cadre très agréable au quotidien.La maison propose plusieurs chambres confortables, dont une chambre totalement indépendante avec son entrée privative, idéale pour accueillir famille, amis, un adolescent ou créer un espace professionnel.Autre atout précieux : à l'arrière de la propriété, la nature est préservée et aucune construction ne viendra s'installer, garantissant durablement calme, intimité et vue sur la végétation.Les points forts• Volumes généreux et espaces de vie ouverts• Trois terrasses dont deux grandes pour profiter de l'extérieur• Piscine et jardin arboré• Chambre indépendante avec entrée privative• Environnement naturel préservé et tranquillité durableUne maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié à RémireMontjoly. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945675

détails du bien

Franimo nr: #7298055
reference : 340934127270
departement : Guyane
proche : Remire-Montjoly
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 225 m2
surface du terrain : 1202 m2
prix : € 427.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerard

agent immobilier : Capifrance Gerard
nom : Crystel Gerard
adressse : 97354 Remire Montjoly France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Remire-Montjoly (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.871
Taxe foncière
Estimation
Entre € 854 et € 2.989
Taxe habitation
Estimation
Entre € 854 et € 2.135
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Remire-Montjoly, Guyane, référence: 340934127270

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