maison à vendre Roura, Guyane

€ 700.000

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Maison familiale et investissement — Centreville de RouraSituée en plein cœur du centreville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables.Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible.Composition du bien :Rezdechaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine.Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse.Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant.Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929398

détails du bien

Franimo nr:	#7221107
reference :	340934892972
departement :	Guyane
proche :	Roura
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	436 m2
surface du terrain :	673 m2
prix :	€ 700.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Golitin

agent immobilier :	Capifrance Golitin
nom :	Alix Golitin
adressse :	97351 Matoury France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Golitin

frais estimés de ce bien à Roura (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).