maison à vendre Roura, Guyane

€ 312.000

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**À découvrir – Maison T4 coup de cœur sur la route de Kaw, à 3 km du bourg de Roura** Vous recherchez calme, nature et authenticité ? Laissezvous séduire par cette charmante maison T4, idéalement située sur une petite hauteur, au cœur d'un écrin de verdure.Entourée d'arbres fruitiers et de fleurs, cette propriété bénéficie d'un cadre paysager unique, invitant à la sérénité et au bienêtre.Construite avec des matériaux de qualité et disposant de son permis de construire ainsi que de l'attestation de conformité, elle offre de beaux volumes lumineux et bien agencés, parfaitement pensés pour laisser circuler les alizés.Les atouts : Grands espaces de vie harmonieux et baignés de lumière Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Très bon rapport qualité/prix Situation : à seulement 3 km du bourg de Roura, sur la route de Kaw.**Un véritable bijou à visiter sans tarder !**(Visites sous réserve de vérification préalable de votre financement) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917614

détails du bien

Franimo nr:	#7221344
reference :	340934335277
departement :	Guyane
proche :	Roura
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pila

agent immobilier :	Capifrance Pila
nom :	Jean Michel Pila
adressse :	97355 Macouria France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pila

frais estimés de ce bien à Roura (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).