maison à vendre Saint-Laurent-du-Maroni, Guyane

€ 315.650

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Située à SaintLaurentduMaroni, sur l'avenue Christophe Colomb, dite route de SaintJean, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un coin cosy et calme, tout en restant à proximité immédiate du centreville et de ses commodités.Implantée sur une parcelle de 1 080 m², la propriété se compose de deux maisons individuelles bien espacées, offrant à chacune une belle intimité :Une maison T2 et Une maison T3Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, très verdoyant, offrant un environnement naturel apaisant, l'agencement du terrain permet une réelle indépendance entre les deux logements, un atout rare et très apprécié.Un véritable projet immobilier à fort potentiel : Investissement locatif (double location),Résidence principale + logement locatif , Projet patrimonial sécurisé et évolutifQue vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de SaintLaurentduMaroni. Emplacement stratégique – Environnement naturel, Calme – Rentabilité – IntimitéUn bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938299

détails du bien

Franimo nr:	#7250102
reference :	340935679527
departement :	Guyane
proche :	Saint-Laurent-du-Maroni
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1081 m2
prix :	€ 315.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Asosie

agent immobilier :	Capifrance Asosie
nom :	Fabrice Asosie
adressse :	97320 Saint laurent du maroni France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Asosie

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Maroni (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.210
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 631 et € 2.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 631,30 et € 1.578,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).