maison à vendre Sinnamary, Guyane

€ 435.000

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Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ravissante maison de caractère de 193 m² à 5 mn de SINNAMARY.La maison se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis, ainsi que sa magnifique mezzanine qui comprends une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, un espace de jeux, de sport, un bureau, selon vos envies... un espace de sérénité et de détente.Au rez-de-chaussée l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau et des sanitaires indépendants.Vous serez séduit par son magnifique terrain (bail emphytéotique de 6 hectares) arboré d'arbres fruitiers et exotiques non loin de la crique passoura.Vous avez également un hangar de 58 m² et un poulailler de 15m².Vous disposez d'une grande terrasse couverte, vous avez la possibilité de faire une piscine, un pool house pour des moments agréables et conviviaux.La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire.Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.Ne perdez pas de temps !!!Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous !Cette magnifique propriété est idéale pour un centre de loisirs, des gîtes, des chambres d'hôtes...A voir Absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938585

détails du bien

Franimo nr:	#7259642
reference :	340932284183
departement :	Guyane
proche :	Sinnamary
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	60000 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penault

agent immobilier :	Capifrance Penault
nom :	Sandrine Penault
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penault

frais estimés de ce bien à Sinnamary (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).