maison à vendre Ballersdorf, Haut-Rhin

€ 395.000

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Charmante maison rénovée à Ballersdorf (68) Découvrez cette maison des années 1920 entièrement rénovée en 2015, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² sur un terrain clos de 7.09 ares. RDC : Cuisine équipée avec équipements professionnels Brayé. Salle à manger et salon chaleureux. 1 chambre avec salle d’eau et WC. Étage : Une vaste mezzanine (pouvant servir de chambre). 2 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés. Salle d’eau avec douche, vasque et WC. Sous-sol entier. Garage exceptionnel : Surface de 164 m², construit en ossature bois. Idéal pour mécanicien aguérri : aménagement garage pro entièrement équipé (pont noyé, équilibreuse, machine à pneus, compresseur d'atelier) valeur 15000 € le garage est transformable en habitation. Comprend un WC et une cuisine avec accès direct au jardin. Confort et équipements : Chauffage au sol électrique. Énergie triphasée avec compresseur intégré pour l’outillage mécanique. Climatisation. Toiture et fenêtres PVC entièrement neuves. Localisation : Située à Ballersdorf, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet professionnel. Taxe foncière : 1 600 € seulement. Envie de visiter ? Contactez dès maintenant Elodie SCHWEITZER au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Thibault MALPEL au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour découvrir cette maison unique en son genre ! Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus. Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER et Thibault MALPEL (EI) immatriculés au RSAC de Mulhouse sous les numéros (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7041026
reference :	750331018-89
departement :	Haut-Rhin
proche :	Ballersdorf
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	704 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Ballersdorf (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).