maison à vendre Brunstatt, Haut-Rhin

€ 498.000

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À vendre – Maison familiale de 163m² à Didenheim (BrunstattDidenheim) Située dans le secteur recherché de Didenheim , sur la commune de BrunstattDidenheim , cette belle maison de 163m² habitables (180m² au sol) , construite en 1991 , est implantée sur un vaste terrain de 13,47 ares . Localisation idéale : Didenheim bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Mulhouse , accessible en seulement quelques minutes. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Côté transports, vous profiterez d’un accès facile au bus et au tram , facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques de la maison : Rezdechaussée : Vaste entrée avec de beaux volumes. Salon/séjour de 40m² , baigné de lumière. Cuisine équipée moderne , séparée par une élégante verrière , avec accès direct à la terrasse. Chambre spacieuse donnant sur la terrasse. Salle d'eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque et dressing . WC indépendant . Un parquet massif uniforme sur l’ensemble de l’étage apporte une ambiance chaleureuse. Étage : 4 chambres offrant de beaux volumes. Salle de bain avec baignoire et meuble vasque. WC séparé . Soussol : Hobby room , idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Chaufferie gaz récente (chaudière THPE). Buanderie . Deux grands garages doubles , parfaits pour plusieurs véhicules et du stockage. Extérieur : Grande cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Terrasse exposée plein sud , dont une partie couverte pour profiter en toute saison. Jardin paysagé et arboré , un véritable havre de paix. Points techniques : ✅ Double vitrage PVC et bois ✅ Chauffage gaz avec chaudière THPE ✅ Cheminée pour un confort supplémentaire en hiver Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un cadre de vie privilégié ! Contacteznous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix 475'000 € honoraires exclus.Honoraires de 23'000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096770
reference :	750681002-50
departement :	Haut-Rhin
proche :	Brunstatt
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1347 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic best im

agent immobilier :	Re/max authentic best im
nom :	Audrey Korb
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic best im

frais estimés de ce bien à Brunstatt (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).