Il est temps de vous faire découvrir cette superbe villa entièrement rénovée par un architecte, située dans un quartier paisible et à l'abri des regards.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et sérénité, l'ambiance et le choix des matériaux sauront vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel.Depuis le hall d'entrée vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine aménagée et équipée avec son électroménager Haut de gammeFinitions soignées et matériaux de qualitéTrois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendantDeux autres belles chambres desservies par une salle de bain et un dressingClimatisation réversible des chambresÀ l'étage, une mezzanine avec espace bureau cloisonnéUne chambre intimiste avec salle d'eau attenantePlancher chauffant sur l'ensemble du Rez de ChausséePour compléter cette visite, la maison est dotée d'un Sous-sol complet et fonctionnel avec un vaste garage pour plusieurs véhiculesUne superbe cave à vin aménagée pour le stockage et la dégustation entre amisPlusieurs caves de rangement ainsi que d'une buanderieChaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballonsur panneaux solaires pour production de l'eau chaude sanitaire et son attente en vue d'une piscine.Accès existant depuis ce sous-sol vers le jardin coté terrassePour finir, les extérieurs avec une belle terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin paysagé et engazonnéExposition Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleilPossibilité d'aménager une piscine (permis de construire déjà accordé), emplacement définit au droit de la terrasse sur salon SéjourCette maison offre une intimité totale dans un cadre magnifique, tout en étant idéalement située à deux pas du centre-ville de Colmar.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété d'exception.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et peut être ainsi déclencher votre coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900553
