maison à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 1.213.250

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EXCLUSIVITÉ COLMAR QUARTIER MARAÎCHER : MAISON FAMILIALE DE 175 M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET RARE DE 17,67 ARES (DONT 13 ARES CONSTRUCTIBLES) Une opportunité unique à ne pas manquer ! Idéalement située dans le très prisé et recherché Quartier Maraîcher de Colmar, venez découvrir cette magnifique maison de 175 m² habitables, implantée sur un terrain hors norme de 17,67 ares généreusement arboré d'arbres fruitiers. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, espace et un potentiel foncier rarissime sur Colmar. Ses atouts principaux : Surface et Configuration Idéales : 175 m² bien agencés. 4 Chambres Spacieuses au total. Vie de PlainPied Possible : deux chambres et une salle de bain complète au rezdechaussée. Étage Familial : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage. Espaces de Vie Agréables : Un beau salon lumineux, parfait pour la détente et les réceptions. Une cuisine séparée offrant un accès direct à une loggia très pratique. Terrain Exceptionnel et Rare : 17,67 ares de terrain magnifiquement arboré. Potentiel Foncier Incroyable : 13 ares sont ENCORE CONSTRUCTIBLES et peuvent être détachés pour la construction d'une seconde habitation ou une revente de parcelle. C'est une rareté absolue dans ce secteur ! La possibilité de séparer et de valoriser 13 ares constructibles dans le Quartier Maraîcher est un avantage majeur et une véritable opportunité d'investissement ou d'agrandissement pour votre futur projet. Contactez Justino Domingos Votre agent commercial en immobilier Pour organiser une visite de ce bien rare et discuter de son potentiel exceptionnel, ne tardez pas à me contacter : Téléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Email : justino. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7182468
reference :	749661158-53
departement :	Haut-Rhin
proche :	Colmar
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1767 m2
prix :	€ 1.213.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo

agent immobilier :	Re/max aim ymo
nom :	Claudia Prizzi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.965
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.427 et € 8.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.426,50 et € 6.066,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).